Имея точный план погашения, строители домов контролируют ежемесячные расходы на их погашение. График погашения представляет собой таблицу со всеми данными для погашения суммы кредита. Он определяет конечную цель и сумму ежемесячных взносов. Для каждого взноса можно увидеть долю погашения и процентную долю, а также соответствующую оставшуюся задолженность. Но почему план погашения необходим?
Выплаты обычно занимают десятилетия. И каждый строитель должен точно планировать, поставит ли он пять, шесть лет больше или меньше до окончательного черного нуля: чем ниже месячная ставка, тем дольше долг — и гора процентов растет. Мало кто может позволить себе получать пенсию. Во времена стабильного дохода выгодны более высокие выплаты, особенно потому, что они окупаются за счет экономии на процентах. Так же отличным помощником может стать микрокредит под залог недвижимости без подтверждения доходов – это отличная возможность получить необходимые средства для поддержки и развития. Если у вам не хватает денег на строительство или бизнес деньги под залог недвижимости в Алматы —вас выручат!
Высокая амортизация или низкая ставка
Пример. Кредит в размере 12 982 000 рублей с трехпроцентной процентной ставкой и ежегодным погашением в размере трех процентов выплачивается примерно через 25 лет. За это начисляются проценты в размере почти 5 192 800 рублей, что является хорошей сделкой для банка, если уровень инфляции остается низким. Однако при пятипроцентном ежегодном погашении кредит уже погашен примерно через 16 лет и «всего» около 3 245 500 рублей в виде процентов. Кстати: банки вознаграждают быстрые погашения более низкими процентными ставками, потому что кредиты считаются более безопасными.
Дополнительные советы по строительству дома:
Недостаток: при высоких ставках погашения увеличивается ежемесячная нагрузка. Поэтому многие кредитные соглашения предлагают специальные соглашения о погашении: некоторые незапланированные благословения, такие как наследство или рождественские бонусы, могут быть использованы для более быстрого погашения. Некоторые контракты также позволяют корректировать ежемесячную процентную ставку, чтобы, например, можно было учитывать более высокий доход. Потому что ниже процентной линии это окупается.
Остаток долга на конец периода с фиксированной процентной ставкой. План погашения содержит только точные цифры на период фиксированных процентных ставок. Если он истек, необходим новый расчет остаточного долга с последующим финансированием.
Онлайн-калькуляторы предоставляют данные
Как составить график амортизации? Конечно, банки предлагают эту услугу. В Интернете вкладчики также найдут множество бесплатных калькуляторов погашения, с помощью которых они могут сами составить план. Просто введите сумму кредита плюс процентную ставку и норму амортизации в год, ставку платежа и частоту платежей — и калькулятор выдаст числа.
Находчивые пользователи Office теперь создают планы погашения с помощью функций расчета программы электронных таблиц Excel. К сожалению, стандартный график амортизации Excel недоступен для покупки или загрузки. Но если вы вручную перенесете числа из онлайн-калькуляторов в таблицу, у вас будет хороший обзор.
